
日常がそのまま“文化体験”へとほどけていく場所――そんな舞台に、この家は静かに佇んでいる。
文化の密度と生活の機能性。その両方を同時に手に入れられる場所は、京都でもそう多くはない。こちらは、そんな二つの世界が交差する特別な地点に位置する。

細見美術館へ歩いて3分。ロームシアター京都と平安神宮へは5分。京セラ美術館には10分ほど。
京都を代表する文化が、散歩の距離に揃うという贅沢が、このエリアの日常を静かに彩っている。

国の名勝・平安神宮神苑は、約1万坪もの広さを持つ庭園だ。
早朝の透明な空気の中、景色が少しずつ目覚めていく時間を歩けば、心の奥がやわらかく整えられていく。
散歩を終えたら、ロームシアター併設のカフェでモーニングを。朝の光がカップの縁を照らし、ゆったりとした一日の始まりを運んでくれる。

こうした文化の密度を楽しみながら、日々の暮らしは驚くほど軽やかだ。
2025年10月にオープンしたイオンスタイル東山二条まで徒歩5分。食材の買い出しや日用品の購入が、肩の力を抜いた“ふだん”として流れ込んでくる。

そして、この家そのものが、静かで豊かな時間を受け止めてくれる存在だ。
リビングの照明は光量を自在に調整でき、朝の柔らかな光から夜の深い余韻まで、光が展示物や空間の表情をそっと変えていく。

友人を招き、好きなアートを囲んで過ごす時間は、言葉よりも“場”の力が気持ちをほぐしてくれる。
そして、この家そのものが、静かで豊かな時間を受け止めてくれる存在だ。

リビングの照明は光量を自在に調整でき、朝の柔らかな光から夜の深い余韻まで、光が展示物や空間の表情をそっと変えていく。
友人を招き、好きなアートを囲んで過ごす時間は、言葉よりも“場”の力が気持ちをほぐしてくれる。

リビングの照明は光量を自在に調整でき、朝の柔らかな光から夜の深い余韻まで、光が展示物や空間の表情をそっと変えていく。
友人を招き、好きなアートを囲んで過ごす時間は、言葉よりも“場”の力が気持ちをほぐしてくれる。
価格:3840万円
住所:京都市左京区岡崎徳成町
交通:京都市東西線東山駅徒歩10分
地目:宅地
建ぺい率/容積率:60%/200%
用途地域:近隣商業地域
取引形態:売主
間取り:2LDK+W
土地:55.17m(公簿)
建物:延床61.84m(公簿)
W(専用壁の面積):24㎡
備考
・2023+Wにより全改装済
(内装のやり替え・水廻りの新調・一部外壁補修及び塗装)
・本物件は現状有姿での取引とします ※アートシェアリングサービス付帯
・全面道路が私道の為、建築不可の物件です


※内覧は予約制になります。
内覧ご希望の方はLINEよりお問い合わせください。
LINE:@gendaibunka
HP:https://gendaibunka.com
instagram:https://www.instagram.com/gendaibunka
MAIL:yui@mayshare.chu.jp
※同業者による視察目的の内見はお断りさせて頂いております。