京都市下京区、梅小路エリア。
京都駅から一駅という利便性を持ちながら、梅小路公園の緑が身近に広がり、都市と自然の調和した暮らしを楽しめます。
またこのエリアは、食・ものづくり・アート・暮らしが融合するクリエイティブタウンとして注目されています。

建物はリノベーション済みのコンパクトな1LDK。
1階には寝室を配し、プライベートな静けさを確保。
2階には開放感あふれるLDKを設け、ペニンシュラキッチンを中心に、料理をしながらゲストと会話を交わし、時間を共有できる設計です。
さらに、二面に設けられた大きな窓からは光が差し込み、日常を明るく柔らかに彩ります。

壁面には展示のための余白を豊かに確保し、住まいながら作品と共に暮らせる空間に。
LDK上部には収納スペースを設け、作品ケースなどを機能的に収められるとともに、その構造をあえて見せることで、空間に独自の世界観を生み出しています。

①２F 展示壁

②２F LDK

②２F LDK

②２F LDK

玄関

玄関

③１F寝室イメージ　
※イメージ画像です

価格：3499万円
住所：京都市下京区朱雀正会町
交通：JR山陰線 梅小路京都西 徒歩8分
地目：宅地
用途地域：商業地域
建ぺい率／容積率：80%/240%
間取り：1LDK+W
土地：登記簿 30.14m（9.11坪）
建物：登記簿 49.56m（1F:24.78／2F:24.78）
W(専用壁の面積)：37.08m （1F:15.84／2F:21.24）
取引形態：売主
種類：中古住宅

備考
※2025年9月＋Wにより改装済
（内装のやり替え・水廻りの新調・外壁補修及び塗装）
※本物件は現状有姿での取引とします
※アートシェアリングサービス付帯（現代文化住宅独自サービース）

※内覧は予約制になります。

内覧ご希望の方はLINEよりお問い合わせください。
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※同業者による視察目的の内見はお断りさせて頂いております。